リフォームで新築のように!!

DSC_5253”リフォームで新築のように大満足!!

リフォーム情報
地域
大阪市
家族構成 ご夫婦 築年数 35年
タイプ
戸建て
間取り 3DK⇒2LDK 費用 990万円
ご要望
デザイン重視、中古購入、
リフォーム箇所
リビング・ダイニング、キッチン、収納、玄関、浴室、トイレ、脱衣場、外壁、屋根、外溝
設備
キッチン/対面キッチン、2590
レンジフード・IH/パナソニック製、
システムバス/TOTO、「サザナ」1216
洗面化粧台/TOTO製、「ピアラ」、750、
トイレ/リクシル製、「アメージュ」
木製建具/リクシル製、「ファミリーライン」
玄関タイル/タジマ製、
床材/サンゲツ製、
クロス/サンゲツ製、シンコール製、
階段/横森工業、オーダー
外部サッシ/リクシル製、
屋根材/ニチハ製、「アルマ」
外壁レンガ/
玄関土間タイル/ユニオン製、


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木造2階建ての中古物件を購入されリフォームをされました。当初の木造2階建てが鉄骨2階建てであることが判明し、急きょ、階段の設置位置、直階段から回り階段に変更、それに伴う間取り変更等が余儀なくされました。しかし、この予測しがたい状況でしたが、長年の経験から即座にそれぞれの変更に関する間取り変更等の提案を行い、ご安心頂けました。少しびっくりしましたが工期内に納めることが出来、ご満足頂けました。全体的な色調・デザインはお客様のご希望で中々インパクトのある仕上がりになりました。外壁とレンガ貼につきましては、お施主様が現在住んでいるレンガ調によく似たレンガを張ってほしいというご要望でした。仕上がりもモダンが外観になり、ご近所の方々も立留まって見られて行く位のデザインになりました。

BEFORE   AFTER
松村邸工事前事例分 garrow 松村邸工事後事例分AB
工事前の間取りです。真ん中の階段が急な直線階段でした。上り下り急でした。奥の風呂場、トイレは増築されたところに設置したようです。階も階段を挟んで2間がありました   改装後の図面です。1階は、DKになりました。元々の計画では、キッチンの対面の壁に直線階段がくる予定でしたしかし、鉄骨2階建てという事で、急きょ奥に回り階段の設置しました。
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外壁は、モルタル塗り・塗装でした。ベランダ手摺も腰高まで壁を立ち上げレンガを貼りました。   外壁をレンガ貼りにしました。ベランダの手摺も腰高まで壁の立ち上げレンガを貼りました。
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外壁にも、色々とこだわりがありました。門柱の左側は無くし、右側だけ残しレンガを貼っていくようにしました。引違玄関戸も取り替えました。   レンガ造りの外壁になり重厚感が出ました。玄関ドアも中々良いドアでした。玄関土間のタイルの乱張りで良い感じでした。
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キッチンは、流し台が付いていました、この部分は、玄関の横の部分です。   奥の窓が左の旧キッチン窓です。センターキッチンにすることにより開放感が大きくアップしました。
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1階の真ん中の階段です。急な階段で上がり降りが大変だったと思います。   センターキッチンの手前端位が、左の旧階段設置場所だったと思います。
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1階奥の壁です。この部分に心木の階段が取付けさせました。   センターキッチンの向こう側のアコーデオンの赤が感じ良いです。このアコーデオンの向こう側に新規階段があります。
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玄関ドアを室内から見たところです。   玄関入口から室内を見たところです。中々このアングルは良いですね~
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1階の和室でした。   DKに変身です。
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上がり降りが大変な階段でした。   オープンの廻り階段です。特注です。この階段の踏み板の上下の色は黒で、小口は白です。このような階段は本当に珍しいものになりました。
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脱衣場です。   脱衣場もスッキリしました。洗面化粧台の向こう側には洗濯機が入ります。その上には棚も取りつけました。洗面化粧台は、TOTO製、「ピアラ」です。
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古いユニットバスです。   TOTO製、「サザナ」1216タイプに取り替えました。
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脱衣場です。   洗濯機置き場からのアングルです。前の扉は脱衣場の出入り口ドアです。収納棚も取付けました
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旧トイレです。洗浄便座もありませんでした。   今回のトイレのクロスは、お客様が選ばれました。中々良い感じですね~
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1階和室の部分です。   廻り階段です。中々良い感じですね~~~
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2階和室です。   間仕切り部分のアコーデオンカーテンの部分に旧階段がありました。
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2階和室の階段上り口です。   2階アコーデオンカーテンで間仕切りされ、2間に変身しました。
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2階和室部分です。   緑のクロスの壁は、階段の壁です。
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外壁工事中です。   外壁レンガが貼り終わりました。
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2階和室です。   2階が1間になり広々とした空間が出来上がりました。
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2階大屋根、下屋は陶器瓦でした。   2階、下屋ともニチハ「アルマ」のシングルベストに葺き替えました。お客様の指定。

 


フォーム詳細

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2階ベランダ入口(裏側)
階段の移設により2階ベランダのサッシと干渉しましたので、このような階段手摺にしました。急きょ、右のジャロジー窓設置し採光にも心がけました。
2階ベランダ(表側)
アコーデオンカーテンにより2間に仕切れる様になりました。サッシは格子ありのものにしました。ベランダ防水もしました。
脱衣場です
床のオセロ調のCFが、クッキリと鮮やかです。奥の浴室ともあっています。
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ベランダ
2階ベランダ(玄関側)から室内を撮りました。中々、清潔感のある雰囲気が出ています。
玄関アプローチ
土間の石が玄関ドア、壁レンガとマッチし高級感が出ています。
玄関袖壁レンガ
うまくレンガを張ってくれました。R部分などは結構手間がかかりましたが、出来上がりにご満足頂きました。


「リフォームで新築のようになりました」
中古物件を購入された時には、木造2階建てと登記簿にも書かれていた様ですが、実際解体しましたら、鉄骨2階建てになっていました。外観からも木造2階建てと判断するような造りでした。その木造建てを前提に間取り変更等打合せさせて頂きました。1階はLDKにし、2階への階段はお客様のご希望でゆっくりした上り下りが出来る直線階段をご希望されていtました。ちょうどセンターキッチンの向かい側の壁に沿って直線階段を設置する予定でした。しかい、短辺の梁に鉄骨の梁が入っておりましたので直線階段が設置でしず、今回階段を設置した場所に変更しました。この個所しか階段の設置か所がありませんでした。お施主様にもご了解頂き無事に取りつけ出来ました。今回の階段は当然鉄製オーダー商品で色、形状はお施主様もご要望でした。この階段の形状・色等が変更することによりまた違った形のデザイン性―の有る間取り変更が出来たのではないかと思います。お施主様もかなりご満足頂けたと思っております。約2か月間の工期内に納めることが出来、一安心出来ました。有難う御座いました。1階、2階とも開放感のある部屋にもなりました。

 

客様の声
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工事業者は、まず家に入っていたチラシ業者に見積をとり、更にマッチングサイトで2~3社に現地調査してもらい、改装プラン等出してもらいました。5~6回打合せさせて頂く中で松下ハウスさんの担当者の方の提案・説明に安心感があり、更に会社が近いという事も判断材料にしました。もし何かあったときにすぐに来てくれるかという点も判断材料でした。今回は突発的に階段変更の問題が起こりましたが、迅速な対応、機転の利いた対応、そして変更プランもすぐに出して対応していただき、非常に安心出来ました。仕上がりに関しましても、何度もチェックさせて頂き、迅速な手直しもして仕上がりにも大変満足しています。最後はここまで丁寧に希望を聞いてくれ松下ハウスさんにお願いして良かったと家族喜んで喜んでいます。

 

 

 

たことに感謝しています。有難う御座いました。仕上がりに大変満足しています。

 

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