茨木市・リノベーション・マンション全面改装です。

”大空間のLDKを中心とした、開放的で効率的なホテルのような空間に”

リフォーム情報
地域
大阪市
家族構成 ご夫婦 築年数 30年
タイプ
マンション
間取り 4LD→1LDK 費用 ー万円
ご要望
デザイン重視、中古購入、収納力UP
リフォーム箇所
リビング・ダイニング、キッチン、収納、玄関、その他
設備
キッチン/クリナップ製「クリンプテイ」
浴槽/JFE製、
 洗面化粧台/ノーリツ製、「シャンピーヌS」
トイレLIXIL製、「サテイス」
 木製建具/パナソニック製、
 床材/パナソニック製、
ガス給湯器/リンナイ製、

DSC01964

今回のマンションは、有名私立大学が近くにある落ち着いた雰囲気の地域です。今回の改装の経緯は、祖母が亡くなられた後のこのマンションを改装し、学生さん向けに賃貸で貸されるためにご依頼を受けました。3社位から今回のリノベーションに関し、松・竹・梅のランク・プランを出してほしいと言われ、提出させて頂きました。今回の工事をさせて頂いたプランを気に入っていただき、「斬新なプラン」という事で弊社でさせて頂く事になりました。下図の工事前の図面でもお解りのように脱衣場が無かった為に、脱衣場を設けました。(狭いですが)出来ました。浴室は、古いマンションでしたので浴室換気ダクトが浴室窓横にありシステムバスの設置を断念せざるおえませんでした。やむおえず、浴槽の入れ替えと、全面タイル張替を行いました。キッチンは、賃貸用の流し台タイプを設置しました。(ご自分のお住まいであれば当然システムキッチンにされていると思います)こんなに間取り変更で見違えることにびっくりされていました。

BEFORE AFTER
工事前 garrow 工事後
和室2間が押入れで分離されていました。 押入れを無くし、クローゼットの位置を移動し、洋間の空間を大きく見えるようにしました。
 DSCF3008 garrow DSC01945
流し台タイプのキッチンでした。 今回の流し台タイプのキッチンの取替えです。右側には脱衣場を作りました。脱衣場の入口ドアは、折り戸にしました。
DSCF2997

天井換気扇の排気ダクトが写真からお解りのように浴室窓横から浴室天井より低い位置から出ていたのです。

DSCF2998

garrow
DSC01952

換気ダクトがあったのでシステムバスに出来ませんでした。

DSC01953

システムバスに出来なかった原因の換気ダクトです。ステンレス浴槽でした。 今回は、ポリ浴槽にしました。(古いマンションですからいたしかたありません)壁、床タイルは、全部貼り替えました。
DSCF3027 garrow DSC01951
フラッシュバルブがついていました。床はタイルでドア敷居と段差がありました。洗浄便座仕様の為に、電気配線が露出していました。手洗い器も昔のコーナータイプの物でした。 タックレストイレを設置しました・(LIXIL製、「サテイス」、手洗い器もLIXILの手洗い器です。床はドア敷居の高さまで嵩上げしました。電気配線も埋設しました。
DSCF3003DSCF3005 garrow DSC01956DSC01957
脱衣場が無く即浴室の入り口でした。壁には、電気配線、ガス給湯器のリモコン線も露出でした。 電気配線もすべて埋設しました。
DSCF2994 garrow DSC01946
右が玄関入口。真ん中がトイレ入口です。そして左側が浴室入口です。脱衣場がありません。 新しく脱衣場を作ったところが解りますか?正面のドアが入口です。
DSCF3021 garrow DSC01971
和室左側の部屋です。手前が押入れです。(間仕切り壁です)正面の壁にクローゼットがつきます。 同じ角度で見ています。間仕切り壁が右側の部屋と引違になっています。正面の壁にクローゼットがつきました。
DSCF3012 garrow DSC01986
元LDKのキッチン側からベランダ側を見ました。 床材の色をホワイト系にされたことにより洋風のモダンな感じになっています。
DSCF3022 garrow DSC01964
LDKから左和室を見たところです。 同じ角度で見ています。明るくなりました。開放感が溢れています。
DSCF3016 garrow DSC01976
右側和室をLDKから見たところです。 左の写真の押入れが無くなり引違戸に変身です。

フォーム詳細 :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

プランA決定クローゼット内部-内観(1階)左

クローゼット内のイメージ図を作りご確認頂きました。

DSC01970

プランA決定クローゼット内部-内観(1階)

クローゼット内のイメージ図を作りご確認頂きました。

DSC01980

 
元は左側の和室です。クローゼット内の収納です。中段、枕棚、パイプハンガーがあります。 元は右側の和室です。クローゼット内の収納です。中段、枕棚、パイプハンガーがあります。
DSC01978 DSC01975
クローゼット扉、中身です。 クローゼット扉です。

「2LDKから1LDKに間取り変更し開放感のある間取りに出来ました」

残念なのは、システムバスに出来なかった事です。タカラさんにも相談しましたがやはりダクトの高さが低すぎた事です。和室2間を洋間にしクローゼットを2か所設置することにより収納力が相当アップしました。中々古い建物でしたので配管関係がすべてコンクリート内に埋設されていたので移設等には少し手間がかかりました。ベランダ側2か所の掃き出しサッシからの光が室内の明るさを維持してくれています。出来上がりにはご満足頂けたと思っております。

客様の声 :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

3社から見積り、間取りプランを提出してもらい比べた結果、松下ハウスさんのプランが斬新で値段も手ごろで、又誠実で素早い対応も決め手になりました。出来上がりは、予想以上に明るく、開放感があり満足しています。スタイリッシュでよく計算された快適な仕上がりに大変満足しています。   mh3_r2_c2