”リフォームで新築のように大満足！！”

木造２階建ての中古物件を購入されリフォームをされました。当初の木造２階建てが鉄骨２階建てであることが判明し、急きょ、階段の設置位置、直階段から回り階段に変更、それに伴う間取り変更等が余儀なくされました。しかし、この予測しがたい状況でしたが、長年の経験から即座にそれぞれの変更に関する間取り変更等の提案を行い、ご安心頂けました。少しびっくりしましたが工期内に納めることが出来、ご満足頂けました。全体的な色調・デザインはお客様のご希望で中々インパクトのある仕上がりになりました。外壁とレンガ貼につきましては、お施主様が現在住んでいるレンガ調によく似たレンガを張ってほしいというご要望でした。仕上がりもモダンが外観になり、ご近所の方々も立留まって見られて行く位のデザインになりました。

BEFORE		AFTER
工事前の間取りです。真ん中の階段が急な直線階段でした。上り下りが急でした。奥の風呂場、トイレは増築されたところに設置したようです。２階も階段を挟んで２間がありました。		改装後の図面です。１階は、ＤＫになりました。元々の計画では、キッチンの対面の壁に直線階段がくる予定でした。しかし、鉄骨２階建てという事で、急きょ奥に回り階段の設置しました。

外壁は、モルタル塗り・塗装でした。ベランダ手摺も腰高まで壁を立ち上げレンガを貼りました。		外壁をレンガ貼りにしました。ベランダの手摺も腰高まで壁の立ち上げレンガを貼りました。

外壁にも、色々とこだわりがありました。門柱の左側は無くし、右側だけ残しレンガを貼っていくようにしました。引違玄関戸も取り替えました。		レンガ造りの外壁になり重厚感が出ました。玄関ドアも中々良いドアでした。玄関土間のタイルの乱張りで良い感じでした。

キッチンは、流し台が付いていました、この部分は、玄関の横の部分です。		奥の窓が左の旧キッチン窓です。センターキッチンにすることにより開放感が大きくアップしました。

１階の真ん中の階段です。急な階段で上がり降りが大変だったと思います。		センターキッチンの手前端位が、左の旧階段設置場所だったと思います。

１階奥の壁です。この部分に心木の階段が取付けさせました。		センターキッチンの向こう側のアコーデオンの赤が感じ良いです。このアコーデオンの向こう側に新規階段があります。

玄関ドアを室内から見たところです。		玄関入口から室内を見たところです。中々このアングルは良いですね～

１階の和室でした。		ＤＫに変身です。

上がり降りが大変な階段でした。		オープンの廻り階段です。特注です。この階段の踏み板の上下の色は黒で、小口は白です。このような階段は本当に珍しいものになりました。

脱衣場です。		脱衣場もスッキリしました。洗面化粧台の向こう側には洗濯機が入ります。その上には棚も取りつけました。洗面化粧台は、ＴＯＴＯ製、「ピアラ」です。

古いユニットバスです。		ＴＯＴＯ製、「サザナ」１２１６タイプに取り替えました。

脱衣場です。		洗濯機置き場からのアングルです。前の扉は脱衣場の出入り口ドアです。収納棚も取付けました。

旧トイレです。洗浄便座もありませんでした。		今回のトイレのクロスは、お客様が選ばれました。中々良い感じですね～

１階和室の部分です。		廻り階段です。中々良い感じですね～～～

２階和室です。		間仕切り部分のアコーデオンカーテンの部分に旧階段がありました。

２階和室の階段上り口です。		２階アコーデオンカーテンで間仕切りされ、２間に変身しました。

２階和室部分です。		緑のクロスの壁は、階段の壁です。

外壁工事中です。		外壁レンガが貼り終わりました。

２階和室です。		２階が１間になり広々とした空間が出来上がりました。

２階大屋根、下屋は陶器瓦でした。		２階、下屋ともニチハ「アルマ」のシングルベストに葺き替えました。お客様の指定。

リフォーム詳細
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2階ベランダ入口（裏側） 階段の移設により２階ベランダのサッシと干渉しましたので、このような階段手摺にしました。急きょ、右のジャロジー窓設置し採光にも心がけました。	２階ベランダ（表側） アコーデオンカーテンにより２間に仕切れる様になりました。サッシは格子ありのものにしました。ベランダ防水もしました。	脱衣場です 床のオセロ調のＣＦが、クッキリと鮮やかです。奥の浴室ともあっています。
ベランダ ２階ベランダ（玄関側）から室内を撮りました。中々、清潔感のある雰囲気が出ています。	玄関アプローチ 土間の石が玄関ドア、壁レンガとマッチし高級感が出ています。	玄関袖壁レンガ うまくレンガを張ってくれました。Ｒ部分などは結構手間がかかりましたが、出来上がりにご満足頂きました。

「リフォームで新築のようになりました」
中古物件を購入された時には、木造２階建てと登記簿にも書かれていた様ですが、実際解体しましたら、鉄骨２階建てになっていました。外観からも木造２階建てと判断するような造りでした。その木造建てを前提に間取り変更等打合せさせて頂きました。１階はＬＤＫにし、２階への階段はお客様のご希望でゆっくりした上り下りが出来る直線階段をご希望されていｔました。ちょうどセンターキッチンの向かい側の壁に沿って直線階段を設置する予定でした。しかい、短辺の梁に鉄骨の梁が入っておりましたので直線階段が設置でしず、今回階段を設置した場所に変更しました。この個所しか階段の設置か所がありませんでした。お施主様にもご了解頂き無事に取りつけ出来ました。今回の階段は当然鉄製オーダー商品で色、形状はお施主様もご要望でした。この階段の形状・色等が変更することによりまた違った形のデザイン性―の有る間取り変更が出来たのではないかと思います。お施主様もかなりご満足頂けたと思っております。約２か月間の工期内に納めることが出来、一安心出来ました。有難う御座いました。１階、２階とも開放感のある部屋にもなりました。

お客様の声
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工事業者は、まず家に入っていたチラシ業者に見積をとり、更にマッチングサイトで２～３社に現地調査してもらい、改装プラン等出してもらいました。５～６回打合せさせて頂く中で松下ハウスさんの担当者の方の提案・説明に安心感があり、更に会社が近いという事も判断材料にしました。もし何かあったときにすぐに来てくれるかという点も判断材料でした。今回は突発的に階段変更の問題が起こりましたが、迅速な対応、機転の利いた対応、そして変更プランもすぐに出して対応していただき、非常に安心出来ました。仕上がりに関しましても、何度もチェックさせて頂き、迅速な手直しもして仕上がりにも大変満足しています。最後はここまで丁寧に希望を聞いてくれ松下ハウスさんにお願いして良かったと家族喜んで喜んでいます。

たことに感謝しています。有難う御座いました。仕上がりに大変満足しています。

浴室・トイレが狭く、洗面脱衣場も無く、生活がしにくい、状況が長年釣随ていたので、特に水回り関係のリフォームを決められました。

BEFORE		AFTER
駐車場です。高さが１，６ｍ位でした。		奥の色の部分に２階の風呂の架台を設置しました。

工事前の間取りです。浴室が畳1帖分で、トイレも半帖の大きさでした		元々の縦の浴室の向きと大きさを変え、更に脱衣場を設け、トイレを大きくしました。

和室2間でした。		和室から洋室に改装し、壁は真壁のして塗装しました。

旧流し台タイプのキッチンでした。		システムキッチンの向きを変えました。

昔の良くあるタイル式の狭い浴室でした。		少し大きめのシステムバスにしました。

トイレ前の手洗い器がありました。		新たに脱衣場を設け、洗濯機もおけるようにし、浴室にもスムーズはいれるようにしました。

畳半帖分の大きさのトイレでした。		トイレの大きさも広くなりました。

2階の和室です。他ｔ身の上にカーペット敷いています。		真壁クロス、床洋間にしました。

工事前外壁		外壁塗装しました。

旧２階部屋（カーペットの下は畳）		畳から洋間（仕上げCF）、壁真壁仕様。

旧瓦屋根		カラーベストの軽量化しました

リフォーム詳細
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松下ハウス～一言

２階の浴室の移設で、駐車場の天井部分にシステムバスの脚が干渉した為の工事が大変でした。また、排水管の汚ればひどく取り替えました。外部舛がい当たんでいました。

お客様の声
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各社の見積り、提案プランを見て、一番納得でき、金額も安かったので、お願いしました。ありがとございました。

今までに何度かリフォームされており、間取り変更等もされていました。外壁などはモルタル壁に金属サイデイングが張られていました。

今回のリフォームの目的は、お孫さんと同居することからだと思われます。生活動線があまりよくなく何とかしたいと言う事リフォームを考えられました。

プランの打ち合わせは、お施主様宅で直に間取り変更等を打ち合わせをさせて頂き、ご満足いただけたと思います。

BEFORE		AFTER
１階部分です。脱衣場が狭くトイレも離れていました。		浴室と洗面脱衣場を移動し、トイレを玄関近くにしました。お施主様希望で、玄関横に２台分の自転車置き場を設置し、キッチンの位置も変更しました。祖母の部屋のスペースを大きめに取りました。階段の位置も変えました。

２階和室の床が少し傾いていました。		直線階段から周り階段に変更することにより、１階部分の部屋の間取り、２階の和室の間取りが上手く取れました。

昔の金属サイデイング張りです。汚れが目立っていました。		汚れのつきにくいフッ素塗料の金属サイイングを張りました。

昔の金属サイデイング張りです。薄汚れていました。		汚れのつきにくいフッ素塗料の金属サイイングを貼ました。

１階部分の階段部分です。		直線階段から周り階段に変更しました。

１階		元の奥の部屋にキッチンを設置しました。

２間続きの部屋でした。		キッチンは壁付けで、カウンターを設置しました。

１階奥の和室の押し入れ。		１階ダイニングから２階への周り階段。奥は洗面脱衣場、浴室。

１階奥のトイレ前。		キッチンから見た、ダイニング。

旧１階のお風呂です。１２１８サイズでした		浴室も大きくなりました。１６１６サイズです。

１階の浴室の横の洗面です。		１階洗面脱衣場です。

１階トイレです。		奥にあったトイレを玄関横に移動しました。

旧階段は急で危険性があったと思います。		周り階段にすることにより、１階の間取り、２階の間取りの無駄がなくなりました。

２階の和室です。		洋間にしました。窓には内窓を付けました。

２階の和室です。		洋間にしました。窓には内窓を付けました。

２階の和室です。		洋間にしました。サッシ窓は断熱サッシを入れています。

２階の和室です。		洋間に変更、押し入れを無くし物置スペース設置。

左の壁の向こうが風呂です。右側はキッチンでした。		左壁の向こうは自転車置き場。右壁向こうは、祖母の部屋に変更しました。

１階キッチンでした。		キッチンを祖母の部屋にしました。

１階洋間と和室。		２間をキッチンとダイニングに変更しました。

松下ハウスから一言

間取り変更に際し、耐震補強も視野に入れ、また断熱効果のアップ、窓サッシによる断熱仕様等も考慮に入れ提案させていただきました。

お客様の声
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２～３社に見積りを依頼しました。松下ハウスさんだけが打ち合わせの時に、目の前で

間取り変更の色んなプランを示してくれて、リフォーム後の家族の生活のイメージを持つことが出来ました。

家族で打ち合わせし易かったです。また工事中、些細な事でも確認のための連絡をまめに入れて頂き安心できました。有難うございました。

”４０～５０年する古い家が住みやすい我が家の空間に”

（旧和室の押入れ、床の間部分に対面キッチンを設置しました。手前の柱は床の間の床柱で耐震性の事から残しました）

元々の築年数４０～５０年位の家でした。大手リフォーム業者に見積を取ったところ１０００万円は十分超えると言われたそうです。またある業者からは、１２００万円はかかるという見積を出されたそうです。予算の関係上何社か更に取った中に弊社が入っておりました。色々な業者から話を聞かれた中で奥さんが一番こだわっていたのが、「対面キッチン」にされたいという希望の提案をさせて頂いたのが弊社だったようです。下図からもお解りのようにキッチンは流し台タイプで４帖間くらいの台所にありました。奥さんのご希望の「対面キッチン」にするためには、「和室＋押入れ＋床の間」の部分にキッチンを移動する提案をさせて頂きました。「そんなこと出来るんですか？」と言われ、「他社のところからそんな話は無かったです」と言われ、意外な提案に驚かれ、喜ばれていました。また２階の間取り変更についてもご満足頂きました。

BEFORE		AFTER
工事前の１階の写真です。細長いお宅で、今までに色々とリフォームをされたような感じでした。見るからに古い家でした。		１階和室は、すべて洋間になりました。キッチンを和室６帖間、押入れ、床の間のところに移動しました。

工事前の２階間取り図です。階段から上ってきたところの廊下の傷みがひどかったです。		和室２間をうまく間仕切りました。単独の２間が必要ということで廊下を設けました。

元々キッチンのあったところです。流し台で窓に換気扇が付いています。天井が低いのは、下屋がありましたから。		キッチンを、旧和室の押入れ部分に設置しました。対面式です。開口部の奥の柱は、旧和室の床の間の床柱です。（残しました。）

工事前の台所、浴室入口部分です。		対面キッチンのカウンターからキッチン、シンク部分の撮りました。

工事前の浴室は、畳１畳位の狭い浴室でした。ご覧のように壁、床タイルで冬などは結構冷えたと思います。		新規浴室は、工事前の台所の横の洋間に移設しました。ここなら水まわりを一か所に集めることが出来ました。

工事前の化粧台は、こんな感じのものが付いていました。それも流し台の横でした。		新たに、浴室の横に脱衣場を設け、洗面化粧台（ピアラ、Ｗ＝７５０）を設置しました。

工事前のトイレです。タイル壁、じゅらく壁と古い感じのトイレでした。		天井・壁クロスは、床は嵩上げしクッションフロアー張りです。見違えりました。

工事前の洋間から階段を見たところです。この手前に収納室を作り、浴室を設置しました。		階段です。

工事前の２階の階段上り切ったところの和室です。手前の和室が奥の和室です。		２階の洋間２間に通じる新たに作った廊下から見た階段登り口です。

１階の台所の横の洋間です。ここに脱衣場、浴室、クローゼットを設置しました。		１階新たに脱衣場に向かう廊下から玄関を見たところです。

２階の階段に近い和室です。		この部屋の奥の右窓が左の窓にあたります。和室から洋間に変身です。

１階奥の和室です。右の家具は、床の間に置いてあった和箪笥です。左側は押入れです。		左の押入れが、クローゼットに変身です。右の床の間は部屋の一部になりました・

１階の洋間のから台所に通じるヶ所です。左の収納は解体し部屋を広げました。		この廊下の奥に流し台がありました。右の扉はクローゼットです。この右側の壁を隔てて、浴室、洗面脱衣場があります。

２階階段上がり切ったところからです。急な階段でした。傷みがわかりますね～～		天井・壁にはクロス下地を貼り、クロスを貼りました。階段も再生しました。

工事前の玄関入ったところです。古いですね～～手前の垂れ壁の奥の垂れ壁のところに右写真の扉が付いたところです。		玄関土間からです。スッキリ収まりました。

２階に上がったところの和室です。		２階に上がったところに和室から洋室になりました。左の窓は、工事前の写真の窓に当たります。

２階ベランダ側の和室です。押入れ、床の間がありました。押入れの半分のところに壁が		旧床の間部分に元々あった箪笥を置きました。押入れ部分がクローゼットに変わりました。

２階ベランダ側の和室です。箪笥が置かれていました。		２階テベランダ側から見た新しく出来た階段に向かう廊下です。

		親子開戸に変身です。

		門扉になりました。

松下ハウスから一言

 「間口の狭い細長い空間が見事によみがえりました」
地築４５年位の古い建物を再生する事になりました。特に苦心したのは水回りの移動でした。特にキッチンに非常に関心が高かった奥さんのご希望の対面キッチンにするには少し、苦心しました。対面キッチンは結構広さがなければ非常に使いにくい場合がありますので、和室をキッチンにすることに提案させていただきました。最初は「そんなの出来るんですか？」と驚いておられましたが、じっくり説明し納得していただきました。また２階の和室２間を単独の洋間２間に間取り変更も上手くゆき廊下を作り喜んでいただける間取りになりました。また、少し工期が少なかったので工程管理が大変でした。しかい、お引越しには、間に合わせることができました。今回は、壁を「真壁」（もともと和室の柱を見えるようにしました）にする事により柱にポイントがなんとなく壁全体、部屋全体を引き締めるように見えました。良い提案が出来たと思います。

お客様の声
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全面改装するのに３～４社から見積を取りました。大体ほとんどの会社から１０００万円位かかると言われ、考えていたところに松下ハウスさんのホームページにあった「ご予算内リフォーム」に目が留まり電話しました。他社と違う提案、予算にあったリフォームを提案してもらい安心出来ました。何度かの変更にも快く応じてくれました。出来栄え、金額共大変満足しています。

リフォームのきっかけは、窯業系サイデイングの目地部分の劣化による雨漏り防止の外壁塗装でした。そしてキッチンに排水の不具合によりキッチンの取替がきっかけでした。外部の庭の草の生えることを防止するために外構工事しました。また、取り除きました２階ベランダからの漏水の問題もありました。

BEFORE		AFTER
LDKです		LDKのキッチン部分を増築しました。

壁付けキッチンでした。		旧キッチン部分を増築し対面キッチンにしました。

LDKに入る開き戸です。		開き戸からアウトセットドアにしました。

旧LDKでした。		左の出窓の大きさも変えました。

裏の庭が草が生えて困っていました。		左の草の生えている場所に増築しました。

２階のベランダから老死していました。		２階のベランダを撤去し１階のキッチンの屋根にしました、

外壁が痛んでいました、		２階のベランダを取り１階増築し外壁塗装しました。

門扉は両開き戸でしたので、道路側に扉が出て危ない状況でした。		玄関戸を片引き戸に取替、宅配BOX付きにしました。

屋根塗料が劣化していました。		屋根防水塗装をしました。

屋根の劣化、		屋根防水塗装しました。

::松下ハウス～一言

当初のプラン通り上手くいけました。住みながらのリフォームでしたので、多少はストれもあったかもしれません。ご協力ありがとうございました。

お客様の声
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過去に風呂・トイレの工事を松下さんに頼んだので今回も暗視して任せられました。ありがとうございました。

中古物件の購入に伴うリフォームでした。築年数の古い家で天井高さが結構まちまちで統一感がありませんでしたので、天井をフラットにすることに重きをおきました。それにより部屋の開放感が得られました。

BEFORE		AFTER
キッチンは流し台タイプで吊戸もありませんでした。		２間をＬＤＫにして、キッチンを移動しました。

流し台タイプのキッチンでした。		旧キッチン部分をＬＤＫの窓にしました。

旧洋間の様子です。		ＬＤＫに洋間を取り込みました。キッチンの位置を大幅に移動しました。

キッチンには、瞬間湯沸かし機が付いていました。		台所と和室をくっつけＬＤＫにしました。階段も廻り階段にしました。

脱衣場が無い状態でした。		洗面化粧台のところに洗濯パンを置きました。

直線の階段でした。上りにくかったです。		階段を廻り階段にして、上りやすくしました。

直線の急な階段でした。		廻り階段にして、緩やかな階段にしました。

昔のコーナータンクのトイレでした。		節水タイプの洗浄器付きのトイレにしました。

脱衣場になります。和室から見える状態でした。		見える脱衣場に間仕切り壁を作り、奥の扉が脱衣場の入口の扉になります。猫の入口もついています。

２階へ上って入る普通の扉です。		猫とビラに取り替えました。

松下ハウスから一言

「開放感のあるＬＤＫになりました」
キッチンの移設が少し大変でした。レンジフードの排気経路がなかなか難しく、裏に持ってゆきました。床には床暖も敷きましたが、熱源タイプの給湯器の設置場所に苦心しました。仕上がり、間取りには非常に喜んで頂きました。

お客様の声
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各社のホームページの実例をチェックしたなかで、一番デザインセンスが合致するのが松下ハウスでした。誠実で素早い対応も決め手になりました。スタイリッシュでよく計算された快適な仕上がりに大変満足しています。

地震後、豊中市から危険度の高いブロック塀ということで工事依頼がありました。ついでに洗濯物干し場も作り替えました。

BEFORE		AFTER
門柱も傾いていました。		道路に面したブロック塀はすべて撤去しました。

ブロック塀の倒壊は時間の問題だったと思います。		すべて伸縮門扉にしました。

ブロック塀が危険な状態でした。		庭の草もなくなり、土間コンを打ち駐車スペースを確保しました。

松下ハウスから一言

ブロック塀の解体後の敷地境界線が少しややこしい状況でしたが、役所の方とも協議し上手くあさまりました。

お客様の声

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３年くらい前に松下ハウスさんでリフォームしましたので、今回もお願いしました。安く丁寧にしてくれて満足しています。役所の方とも協議してくれ助かりました。有難う御座いました。。

”玄関門扉の取替えに”

以前の門扉は、まったく外部が見えなくて、更に鍵が壊れたので取り替えられました。特注品でした。

BEFORE		AFTER
門扉により敷地内から外部が全く見えず誰か来たのかはっきりわからない状態でした。インターホンだけでは無理だったようです。		今回の門扉により少し敷地内から外部が見え開放感が出た様です。

 松下ハウスからのコメント

２～３度、採寸に行きました。ミスの無いように念には念を入れ特注の門扉を無事設置できました。

お客様の声
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息子がネットで松下ハウスさんを調べて見積を出してもらいました。最終娘の意見も聞きながら、安心できる事が確認出来たのでお願いしました。思っていた様な出来栄えで安心しました。仕上がりにも大変満足しています。