松下ハウス

戸建て・全面改装です。

”お子さん達も大きくなり自分の部屋が欲しいということで中古住宅を購入後大改装”

お子さん達の成長と共にお子さん２人の部屋が欲しいということで、今回中古住宅をご購入され改装されました。当初の改装予算であれば各部屋の内装工事のご予算でした。しかし、色々と検討された結果、どうしても間取り変更をご希望されました。浴室の位置、キッチンの配置、洗面脱衣場等々でした。色々とご提案させて頂き、今回の間取りに落ち着きました。キッチンは、壁左付けに、浴室は玄関前の洋間に、洗面脱衣場も玄関前の位置を提案させて頂きました。玄関からＬＤＫに至る上がり框を少し斜めにすることにより、開口幅が確保出来たかと思います。旧和室と台所をＬＤＫにしたいという希望でしたので、間仕切り壁、旧化粧台壁部分の撤去により柱が残ることをご了解頂きました。（耐震性の観点から）この柱を使い何かうまく化粧うを考えましたが、お施主様からシンプルが良いということで、この位置で納めました。

BEFORE		AFTER
工事前（１階）   工事前（２階）		工事後（２階）
工事前の１階・２階の間取り図です。特に１階のキッチン、浴室、扇面化粧台の位置に違和感を感じました。過去に、リフォームされていたかもしれません。		工事後の図面です。キッチン、浴室、脱衣場を新しく移設しました。１階部分は、トイレ、階段以外は大きく間取り変更しました。２階は、和室２間洋室に変更しました。

奥の隙間には冷蔵庫を置いていたようです。 換気扇が低いところにありますので、レンジフードの取付けの為に換気口を新たに開けないとダメです。 古いユニットバスで水漏れがありました。		Ｉ型キッチンです。   １１１６タイプユニットです。
キッチン、浴室の配置に問題がありそうですね。		キッチンは、冷蔵庫を移動し、左壁付けにしました。そしてシステムキッチンによりすっきりと収まりました。浴室も移動しました。ＬＤＫとしての部屋が確保できました。

この写真はわかりにくいと思いますが、旧洋間から玄関に向かって撮りました。玄関の上がり框のところが脱衣場になるところです。		この写真は、左の写真の逆で、玄関側から撮りました。右壁が少し斜めになっているのが解りますか？

１階～２階の階段です。壁は綿壁で手で触るとボロボロと土が落ちてきていました。		壁にしっかりと下地工事をしクロスを貼りました。見違えるように明るく、きれいになりましたでしょ！！

２階へあがったところの廊下です。		この個所も、しっかり天井・壁の下地工事をした後、クロス、ＣＦを貼りました。

２階和室の部屋です。内障子があります。		内障子も外し、洋間仕上げにしました。当然床畳でしたので、嵩上げしＣＦ仕上げしました。窓越しに屋根瓦は左写真にも写っていますよ。

２階和室の床の間です。		洋間仕上げになりましたので、旧床の間は洋風収納室として使って頂けます。

和室天井です。（竿天と言います）		洋室仕上げにしました。

じゅらく壁の和室です。		洋室仕上げにしました。

庭があり自転車置き場が無い事から、この写真の個所を解体し自転車置き場にしました。。		雨水升、汚水桝が地面より５００ｍｍ嵩上げされていたので地面の高さに合わせました。門扉も親子扉にしました。

リフォーム詳細
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玄関廊下部分元々は、洋間でしたが  浴室、脱衣場の移設により出来た廊下です。右側の扉の壁が少し斜めになっているのが解りますか？玄関の上り口の幅を確保するために斜めにしました。その分は、脱衣場のスペースが少し少なくなりましたが、支障はないと思います。この配置には喜んで頂けました。	間仕切り壁の撤去・保存  １階旧和室６帖間と６帖間ＤＫを一つの部屋にされたいという希望でしたが、どうしてもこの間仕切り壁のところにあったこの柱の撤去は困難と説明させて頂き残させて頂きました。 本当は念のため筋交いを入れたかったのです、反対されました。その分はしっかりと補強金物等で補強はしておきました。安心して頂きました。	脱衣場洗濯機（Ｗ＝６２０）と化粧台（Ｗ＝６００）を置くスペースの確保の為色々苦心しました。レイアウトも色々検討しました。従来の窓との取り合いが気になりますが、やむおえずこのような収まりにしました。ご納得いただいております。
ＬＤＫから見たキッチン  旧和室から新規キッチンの見た感じです。非常に開放感があるＬＤＫに変わりました。左の掃き出しサッシからは光がたくさん入ってきてＬＤＫ内の明るさは申し分ない位です。お客様大満足です。	２階和室から洋間仕様   元々の真壁の柱はそのままにしておきました。アクセントとして生かされているようです。	工事中です 脚立の向こうの床に穴があると思いますが、そこが旧浴室のところです。その穴の向こう側に浴室を作り、その隣に脱衣場を設けることになります。

「水まわりの間取り変更に苦心しました」
今回のリフォームは、中古物件を購入後のリフォームで２～３社から見積り取られたようです。お客様のご予算内のリフォームに苦心しました。色々な提案も予算の制約で変更個所が多々出ました。しかし、お客様の予算内で他社に比べ最大限のご満足を頂けることに挑戦していますので、弊社のそのような取り組みに対してわかっていただき弊社に決めて頂けたと思っております。キッチンももう少し大きめのを考えられたようですが、ＬＤＫの全体的なバラス等から、このサイズに納得していただきました。そして、各部屋全体を明るく仕上げました。また、工事期間が少なく少し焦りましたが無事に間に合わせることが出来、喜んで頂きました。

お客様の声
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各社のホームページの実例をチェックしたなかで「ご予算内リフォーム」の文字が気にかかり電話させて頂きました。最初の中古物件を検討しているときに電話をさせて頂き、リフォーム費用についての相談に親切に対応していただきました。その相談した物件が売れてしまい今回の物件を購入するときにも、色々と相談させて頂きました。その中で松下ハウスさんの担当の方の対応が一番親切で、値段も一番安く、ほぼ希望とうりの仕上がりにしてくれました。快適な仕上がりに大変満足しています。