松下ハウス

Ａ邸全面改装工事です。

”大規模な間取り変更による快適な住環境空間に”

築３６年の中古住宅を購入されました。以前の知り合いの工務店に相談したところ、１３００万円以上かかると言われ、この中古物件の不動産会社の見積りは、１１００万円位出てきました。予算９００万円位が目途だったので、ネットや折込チラシを見て、色々と探されまた、友人からよい工務店なら知っているということで、見積り取りましたが中々予算に合うリフォーム屋さんが見つからず、マッチングサイトで弊社に連絡を頂き、現地調査、見積り提出させて頂きました。間取りに関しては、ほとんどスケルトン状態にしないと出来ないくらいの間取り変更、耐震性向上の工事内容になりました。また、高齢のお母さんと同居ということも念頭に置いた間取り変更にしました。

BEFORE		AFTER
工事前の１階の間取り図です。玄関の廊下から２階への階段があります。その下にトイレ等がありました。この図面からお解りのように「窓開口がキッチン側（北面）の壁に非常に多くありました」通し柱の角の壁にも窓をつけていました。耐震性の非常の悪い住宅でした。		１階工事後の間取り変更図です。大きく間取りが変わりました。元々の玄関横の洋間に駐車場を設けました。階段の位置も元々のキッチンのあったところに移しました。奥の和室は洋間に変更しクローゼットを取付けました。耐震性を高めるためにコーナー窓から耐力壁に変更したりとにかく多すぎる窓を減らしました。

２階の工事前の図面です。		２階も大きく間取り変更しました。階段の位置が変わった事による間取り変更は中々色々な補強が必要でした。また耐震金物を相当使用しました。

工事前の玄関付近です。		左の写真でお解りのように植栽撤去、門柱撤去等々の工事内容でした。元々の玄関部分を半間ほど前に出し浴室にしました。奥まったところに玄関を持ってきました。２階のベランダの補強の為に鉄骨で梁を入れ支柱で支えています。

この北面の壁を見てください。１階、２階共窓が多すぎます。前の方が光を特に入れたかったと思いますが・・・１階、２階共角に窓が取りつけられています。考えられない間取りです。		耐震性の観点から、この北面の窓の数を減らし、窓を小さくし、１階、２階のコーナー部分は耐力壁に仕上げました。モルタル下地がラスカットで耐力壁を作っています。

角から見た工事前です。大きな気が２本家を覆っています。根っこが基礎部分を破壊していました。		ベランダ下の洋間を駐車場にしました。ベランダを支える支柱入れました。

Ｌ型の流し台タイプのキッチンでした。		パナソニック製、「リビングステーションＳ」を選ばれました。食洗器付です。

1階の階段下トイレ、タイル式の浴室入口のところです。		このシステムバスは、玄関付近に移設されました。パナソニック製、「ココチーノＳ」１216タイプです。

２階のトイレでした。階段を上がって廊下の突き当りにありました。		２階のトイレです。階段の位置も変わり、廊下の突き当りに片引き戸を設置しました。

１階の和室からＤＫ及び玄関廊下部分です。		１階奥の洋間からＬＤＫの玄関側の親子扉です。

１階洋間の横の階段でで２階に上がり廊下です。		２階に上がる階段は、工事前ではキチン部分でした。

リフォーム詳細
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１階トイレです。 LIXI製、「サテイスＳ」タイプのビビットカラーです。	ＬＤＫから玄関側扉 親子ドアの右側の片引きサッシを開けると駐車場になっています。この親子扉の左側の建具は洗面脱衣場の入口です。	２階廊下から見た１階へ通じる階段の上部です。柱、天井の出っ張りは、貼り補強の後です。それが廊下のアクセントになり喜んでおられました。
２階和室 天井の下がった部分は、梁補強の為下げました。	耐震補強金物をしっかり設置しています。窓サッシも防犯性の高いサッシにしました。	２階ベランダ側の洋間 収納置き場になるようにしました。強度的に袖壁を作っています。

「１階、２階の全面間取り変更で、住生活の快適さを取り戻しました」
この戸建ては今までに何度かリフォームされていたようで、つぎはぎだらけの家の用でした。今回この中古物件を購入されたことにより総合的な間取り変更を提案いたしました。水まわりに関してはお客様の意見も取り入れながら決めました。特に間取り変更に関しては耐震性を重点的にとらえ、窓の位置、大きさ等を提案させて頂きました。外壁は当初サイデイングを提案しましたがお客様のご要望通り塗装仕上げにしました。出来上がりに関して本当に喜んで頂きました。ご満足のゆくご提案が出来たと思っています。　担当者：木村

お客様の声
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現在住んでいる家の近くに中古物件が売りに出されたので、祖母、息子の為に購入しました。この地域は駐車場があまり無く、洋間を削り駐車場にしようと決めました。そしてこの物件の購入先の不動産屋さん、現在の自宅を建ててくれた工務店にも見積りを出してもらいましたが、こちらが考えている金額以上の見積りが出てきて思案しているところに、マッチングサイトで調べた松下ハウスさん他２～３社からの見積り、間取り変更等の提案力、当然各社のホームページの実例をチェックしたなかで、一番デザインセンスが合致するのが松下ハウスさんでした。誠実で素早い対応も決め手になりました。スタイリッシュでよく計算された快適な仕上がりに大変満足しています。